REF. 25151. Oportunidad excepcional para inversores y operadores comerciales en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de Valencia.
Se trata de un inmueble de gran formato con aproximadamente 1.300 m² construidos, desarrollado prácticamente en una sola planta, lo que facilita enormemente su adaptación a nuevos usos y reduce los costes de adecuación. Actualmente alberga una actividad histórica vinculada al sector de la alimentación, aunque sus características permiten abordar proyectos de naturaleza muy diversa.
Su ubicación es uno de sus principales atractivos. Situado a escasa distancia del Jardín del Turia y rodeado por una elevada densidad de población, disfruta de un flujo constante de potenciales clientes y usuarios, además de una excelente integración en el tejido comercial y residencial del barrio.
Por superficie, distribución y visibilidad, el inmueble resulta especialmente interesante para la implantación de un supermercado urbano, centro deportivo, clínica médica, centro de formación, espacio de oficinas, establecimiento de restauración o proyecto hotelero de pequeña escala, entre otras posibilidades. Asimismo, sus dimensiones permiten estudiar alternativas residenciales sujetas a la correspondiente tramitación urbanística.
Uno de los aspectos más destacados del inmueble es que dispone de una terraza de uso privativo, un valor añadido poco habitual en locales de estas dimensiones y ubicación. Este espacio exterior amplía notablemente las posibilidades de explotación, especialmente para actividades relacionadas con la hostelería, el ocio, la restauración o espacios de encuentro para clientes y usuarios.
El local cuenta además con varias zonas diferenciadas, tres baños, amplias áreas de trabajo y atención al público, así como instalaciones ya existentes que facilitan su puesta en marcha o transformación, entre ellas climatización, sistemas de seguridad y salida de humos.
Un activo singular por tamaño, ubicación y potencial de reconversión, en una zona de Valencia donde la disponibilidad de inmuebles de estas características es cada vez más limitada.
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